看楼并选购房源
			目前南昌在售项目为南昌万花科四季花城。您可以先登录我们的网站了解该项目的相关信息。在销售现场，发展商将依法向您明示或出示以下证书和文件： 《南昌市房地产预售许可证》 《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》 《商品房买卖合同示范文本》 《业主临时公约》 《前期物业管理服务合同》 实施房屋白蚁预防的证明文件
			签订《楼宇认购书》并交付定金
			选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料前往楼盘销售现场办理《楼宇认购书》签订并付定金： 身份证原件；
			交付房款及换领收据
			签订认购书后的5个自然日内，您需要携带以下资料前往办理房款交付等手续。  身份证原件； 《楼宇认购书》原件；  定金收据原件; 客户缴纳相关款项如下： 　 收费项目 收费参考 收费单位 测量费 0.4元/平方米 房管局收取 首付款 (1) 至少付清房款的20% (按揭贷款的客户，只能贷款至万位)　（按揭方式） (2) 房款的100%　(一次性付款方式) 万科益达房地产发展有限公司 契税 房款的2% (我司暂代收，办理时根据最新相关政府文件，多退少补) 财政局 契税证工本费 7元/证 财政局 房屋维修基金 房款的1% (我司暂代收，办理时根据最新相关政府文件，多退少补) 市住房资金管理中心 注意：以上“收费参考”信息来源于各收费单位，仅供参考。 备注：付款方式可采用银行转帐、易办事自助交款及刷卡等方式，为确保安全，建议不采用现金交付。
			签署《商品房买卖合同》
			请您按所签署的《楼宇认购书》规定的时间，电话与我司工作人员预约签署买卖合同事宜。签署买卖合同时须提供以下资料： 身份证原件及复印件； 交款收据原件； 《楼宇认购书》原件；
			领取《商品房买卖合同》、契税完税证等
			签署合同后的约30个工作日内，您需要携带以下资料前来领取已备案《商品房买卖合同》，并换领契税完税证及契证。领取时需提供以下资料： 身份证原件； 契税及契证工本费收据；
			办理房屋交付手续
			发展商在双方签署的《商品房买卖合同》约定的交付日期前，会按合同约定的地址和方式将《商品房交付使用通知书》及相关资料给您，并通知您到指定的地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，对房屋进行验收。 注意事项: 在办理房屋交付手续时物业公司将收取一定的费用，具体见各期《交付须知》。
			办理《房地产证》及土地证
			办理房地产证及土地证所须交纳的各项税费如下： 收费项目 收费参考 收费单位 备注 产 权 初始登记费 80元 房管局 　 印花税 5元/证 税务局 　 工本费 10元 房管局 办理共有权证 土 地 证 工本费 85元 省地产公司 　 测量费 15元/户 省地产公司 　 注意：以上“收费参考”信息来源于各收费单位，仅供参考。

在完成以上步骤后，您的整个购房流程就完成了。欢迎您入住万科！
备注：
1、以上资料及收费标准如有更改，按政府及相关部门规定执行，恕不另行通知。
2、所有购房手续均需业主本人办理或出具经过公证的授权委托书委托他人办理。
3、以上流程仅为指引，解释权归江西万科益达房地产发展有限公司所有，以最新信息为准。如有任何不明事宜，敬请联系：
联系电话：0791-8101199
传真电话：0791-8185099

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